Что будет с ценами на неприватизированное жилье?


file57407137_1567db13

Более двадцати лет в Беларуси шел процесс приватизации жилья, а с 1 июля 2016 года все невыкупленное жилье стало коммерческим. Владельцы квартир, которые до этой даты не успели оформить квадратные метры, после этой даты будут оплачивать не только жилищно-коммунальные услуги, но и вносить арендную плату.
На сайт газеты «Горецкий вестник» житель города Анатолий Гаврилов обратился с вопросами: «Что будет с жильцами неприватизированных квартир и домов? Смогут ли они остаться в них и сколько будут платить?». Ответить на них мы попросили бухгалтера отдела расчетов УКПП «Коммунальник» Валерию Щербакову. По ее словам, итоговый размер ежемесячной платы за пользование государственной арендной квартирой в Беларуси зависит от нескольких показателей:
-количество квадратных метров;
-размер базовой величины;
-размер базовой ставки платы за пользование жильем, которая устанавливается Советом Министров РБ;
-попадание под повышающие или понижающие коэффициенты, которые характеризуют благоустройство прилегающих территорий, развитость коммуникаций и наличие различных инженерных систем (горячая вода, отопление, газоснабжение и т. д.).
Это основные четыре множителя, которые участвуют в формировании конечной стоимости арендной платы за квартиру.
Общая площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (на сегодня БВ – 21 руб.) и на соответствующий коэффициент, в Горках это 0,5. Для наглядности посчитаем сумму, к примеру, за наем 2-комнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Горках. По коммерческой цене придется заплатить: (50х(21х0,5)х0,2)= = 105 руб. (до деноминации – 1050000 руб.).
— Тем, кто постоянно проживал в квартире, а с 1 июля она переведена в разряд арендного жилья, нанимать ее у государства будет значительно дешевле. Для них установлен единый областной понижающий коэффициент – 0,1. Такое же уменьшение платы за аренду предусмотрено и для отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление коммерческого жилья в соответствии с пунктом 77 Указа Президента Республики Беларусь № 563 от 16.12.2013 г., – уточнила Валерия Владимировна.
Это молодые специалисты, силовики, ученые, культработники и другие, не имеющие в населенном пункте по месту работы (службы) в собственности, владении, пользовании жилых помещений (кроме общежитий). Для этих категорий и тех, кто давно живет в своем жилище, расчет арендной платы для 2-комнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Горках следующий: (50х(21х0,1)х0,1) = 10,5 руб. (105 000 рублей).
Если в доме нет воды, газа или прочих удобств, то за каждый отсутствующий вид обустройства будет применяться дополнительный понижающий коэффициент: минус 10 %.
Что касается работы с неплательщиками, то санкции для нанимателей гораздо жестче, чем для владельцев приватизированных квартир. Арендного жилья можно лишиться уже при задолженности сроком два месяца. Причем наниматель может быть выселен без предоставления другого помещения.
Информация о наличии квартир коммерческого использования с указанием степени их благоустройства и суммы аренды размещается на сайте рай­исполкома.
Получить арендное жилье могут граждане как состоящие, так и не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако преимущество все же за теми, кто значится в списках, в зависимости от даты постановки их на учет.
Что касается выкупа арендного жилья, то здесь придется всех огорчить. Глава государства обозначил эту позицию очень четко: приватизировать арендное жилье в Беларуси нельзя. Зато планируется его передача по наследству.

Актуальную информацию собирала Ольга ДАНИЛЬКЕВИЧ.


One Thought to “Что будет с ценами на неприватизированное жилье?”

  1. Саша

    Не так уж и дорого! Пугали, чтн суммы будут неподьемные. А то 105 тыс…

Leave a Comment