Ох, уж этот квартирный вопрос! Кого он только не беспокоит. Иметь свой угол каждому хочется. Кому-то подарили квартиру родители, кому-то недвижимость перешла по наследству, кто-то сам построил дом, а кто-то приватизировал… На сегодняшний день немалое количество граждан волнует именно последний вариант приобретения собственной жилплощади.
Как известно, скоро будет завершена государственная программа приватизации жилья. Некоторыми важными моментами по данной теме мы поинтересовались у главного специалиста отдела экономики райисполкома Елены Лазичной.
– Елена Александровна, в конце прошлого года вы были участницей семинара по приватизации в Министерстве ЖКХ. В каких рамках он проходил?
– На семинаре рассматривалось действие нового Указ Президента Республики Беларусь № 524 от 13 ноября 2014 г. «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».
В столицу приехало около 60 специалистов районных и областных органов власти. Программа мероприятия была составлена грамотно. Сначала прошла «начитка» по данному Указу, по каждому пункту разъяснения дали квалифицированные сотрудники. Потом представители районов получили комментарии по волнующим вопросам. Также некоторые сложные случаи специалисты в письменном виде адресовали в вышестоящие органы, на которые обещали дать компетентные ответы, схемы действий в соответствии с действующим законодательством через облисполкомы.
– Какие основные моменты, рассматриваемые на семинаре, вы можете привести читателям?
Разрешена приватизация без государственной регистрации, согласно пункту 1.1 Указа, только одноквартирных жилых домов. Раньше, например, если жилое помещение числилось за предприятием, балансосодержателем, его надо было сначала зарегистрировать в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и лишь потом приватизировать. Сейчас наличие документов, удостоверяющих регистрацию одноквартирного жилого дома, не обязательно. Но для получения справки-характеристики необходимо наличие технического паспорта или ведомости технических характеристик жилого помещения. А при оформлении договора купли-продажи приватизированного данного жилого помещения земельный участок не указывается.
Принимаются заявления граждан на приватизацию незарегистрированного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, при условии наличия в документах единого государственного регистра недвижимого имущества капитального строения, в котором расположена данная квартира.
Самой актуальной темой на семинаре была рыночная оценка. По этому вопросу от населения поступало очень много звонков. Стоит отметить еще раз, что действие Указа не распространяется на ранее поданные заявления, до 13 ноября 2014 года.
Рыночную оценку можно проводить только в том случае, если оценочная стоимость 1 кв. м. приватизируемого жилого помещения на 30 % и более превышает стоимость 1 кв. м. в двух и более аналогичных жилых помещений типовых потребительских качеств (по году ввода в эксплуатацию и территориальной принадлежности). Как правило, это единичные случаи по республики. В нашем районе таких не зарегистрировано.
– Сколько заявлений было принято на приватизацию жилья за пятилетний период?
– Если проанализировать обращения граждан за пять лет, то самым массовым был 2013 год. Было принято 522 заявления на приватизацию жилья, что на 67,4 % больше, чем в прошлом году. А если сравнить с 2010 годом, число обращений граждан и вовсе увеличилось на 89,1 %.
Хотите узнать больше о приватизации жилья? Читайте интервью с главным специалистом отдела экономики райисполкома Еленой Лазичной на страницах районной газеты «Горецкий вестник».
Валерия ПЛАВИНСКАЯ,
valerija_plavinskaja@tut.by.
Фото Михаила ЛЕВЦОВА